Суммы НДС, предъявленного налогоплательщику-инвестору подрядными организациями, осуществляющими строительство объектов, поставщиками материальных ресурсов для выполнения работ подрядными организациями или застройщиками (техническими заказчиками), подлежат вычету у налогоплательщика-инвестора при выполнении предусмотренных НК РФ условий и если строящийся объект предназначен для использования в облагаемой НДС деятельности.
Таким образом, при проведении капитального строительства объектов, предназначенных для использования в облагаемых НДС операциях, принимать к вычету суммы НДС, предъявленные подрядными организациями (застройщиками или техническими заказчиками) вправе налогоплательщики-инвесторы, у которых возникает право собственности на завершенный строительством объект недвижимости.
Отмечается, что право на вычет сумм НДС не зависит от способа финансирования строительства, в том числе за счет средств, направленных учредителем на увеличение уставного капитала дочернего общества, а также средств, предоставленных по договорам займа или полученных за векселя.
Письмо Федеральной налоговой службы от 9 сентября 2016 г. № СД-19-3/142