По мнению Минфина России, состав объекта недвижимого имущества (торговое здание, комплекс) определяется исходя из технического паспорта, в соответствии с которым в состав сооружения входят основное сооружение (навес) и отдельные части строения и пристроек, в связи с чем налоговая база в отношении сооружения определяется в соответствии с п. 2 ст. 375 НК РФ по кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества при условии, если в кадастровой стоимости сооружения учтены отдельные части строения и пристроек.
Если дополнительные отдельные части строения и пристроек сооружения не учтены в кадастровой стоимости сооружения, то дополнительные объекты подлежат налогообложению в соответствии с п. 1 ст. 375 НК РФ исходя из остаточной стоимости объектов основных средств.
Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 13 октября 2016 г. № 03-05-05-01/59778